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Treptow-Köpenick

Luisenstraße 26 / Wendenschloßstraße 128

  1. Grundstückgröße
    12.300 m2
  2. Bebaute Fläche
    - m2
  3. Wohnfläche Gesamt
    11.000 m2
  4. Anzahl Wohnungen
    172
  5. Anzahl Geschosse
    vier- bis fünfgeschossig
  6. Wohnungsschlüssel
    20 x 1-Zimmer, 66 x 2-Zimmer, 75 x 3-Zimmer, 11 x 4-Zimmer
  7. Energiestandard
    KfW 55
  8. Stellplätze
    60 Parkplätze
  9. Nettokaltmiete
    ab 6,50 Euro/m2
  10. Baustart
    Juni 2017
  11. Fertigstellung
    Spätsommer 2019
  12. Architekturbüro
    S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH Potsdam
  • November 2016Presseinfo / Abriss Altgelände
  • Sommer 2017Baubeginn
  • Frühjahr 2018Fertigstellung Rohbau
  • Frühling 2018Start Vermietung
  • Spätsommer 2019Fertigstellung Neubau
  • Willkommensfest
  • In Planung
  • Im Bau
  • Fertiggestellt

degewo revitalisiert "Kietz"

Eine Stadtbrache wird wiederbelebt und erhält eine neue Nutzung: Der geschichtsträchtige Ort, der seit dem 19. Jahrhundert überwiegend militärisch genutzt wurde, wird von Altlasten befreit und komplett beräumt. Insgesamt 13 Gebäude mit ehemaliger Handelsschule, Pferdeställen, Gefängnis, Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen müssen weichen. 

Durch die Nachnutzung gewinnt der Köpenicker „Kietz“ deutlich an Attraktivität. Die 4- bis 5-geschossigen Neubauten werden den historischen Stadtgrundriss mit einer geschlossenen Blockrandbebauung wieder herstellen. Die Vorplanung stammt vom Berliner Büro DAHM Architekten, das als Sieger im vorangegangenen Architekturwerkstattverfahren auch den Bezirk begeisterte. Die weiterführenden Planungen hat das Büro S&P Sahlmann Potsdam GmbH ausgeführt. 

Auf dem Grundstück, das unmittelbar an den denkmalgeschützten Straßenbahn-Betriebshof angrenzt, entstehen attraktive und bezahlbare 45 bis 135 Quadratmeter große Mietwohnungen mit funktionalen Grundrisslösungen. 64 Wohnungen, etwa ein Drittel der Gesamtzahl, wird degewo zu Mieten von durchschnittlich 6,50 Euro pro qm nettokalt anbieten. Möglich ist dies u. a. durch den Einsatz von Wohnungsbaufördermitteln des Landes Berlin.

Besonderes Markenzeichen der Neubebauung ist die traditionelle Blockrandbebauung entlang der Luisen- / Wendenschloßstraße und eine kleinteilige Bebauung im Typus der Stadtvilla im Blockinnenbereich. Ein weiterer Mehrwert für das Quartier wird durch großzügig und individuell gestaltete Grün- und Spielflächen im Innenbereich geschaffen. Die Wohnungen sind weitgehend barrierefrei gestaltet. Um den Mobilitätsansprüchen im Innenstadtbereich zu entsprechen, entstehen außerdem ca. 40 PkW-Stellplätze für die Mieter*innen.