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Grafik: Nöfer Gesellschaft von Architekten mbH
Spandau

Paulsternstraße 31 / Gartenfelder Straße 61, 63, 65

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  1. Grundstückgröße
    26.750 m2
  2. Bebaute Fläche
    9.787 m2
  3. Wohnfläche Gesamt
    32.500 m2
  4. Anzahl Wohnungen
    483
  5. Anzahl Geschosse
    Vier- bis Siebengeschosser und Elfgeschosser
  6. Wohnungsschlüssel
    70 x 1 Zimmer, 145 x 2 Zimmer, 207 x 3 Zimmer, 53 x 4 Zimmer, 8 x 5 Zimmer
  7. Energiestandard
    KfW 55 Standard
  8. Stellplätze
    412
  9. Nettokaltmiete
    ab 6,50 Euro/m2
  10. Baustart
    Ende 2018
  11. Fertigstellung
    Winter 2020 / Frühjahr 2021
  12. Architekturbüro
    Nöfer Gesellschaft von Architekten mbH
  • In Planung
  • Im Bau
  • Fertiggestellt

Hier können Familien nah am Wasser wohnen: Nur wenige Kilometer von der „Waterkant“ entfernt, an der Paulsternstraße in Spandau, entsteht zurzeit ein modernes Quartier für Singles, Paare und Familien. 483 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern von 31 bis 108 m² werden es insgesamt, ein Teil ist bereits fertig und bezogen. Der geförderte Wohnungsanteil beträgt 25 Prozent (121 Wohnungen). Die Nettokaltmieten beginnen bei 6,50 €/m² im geförderten Bereich. Die restlichen Wohnungen liegen im Durchschnitt bei 9,99 Euro. Das Quartier wird von der privaten Kilian-Immobiliengruppe gebaut und von degewo und WBM bewirtschaftet.

Das geplante Wohnquartier wird einen zusammenhängenden Siedlungscharakter mit einem weitläufigen grünen Innenbereich aufweisen. Entlang der Paulsternstraße werden Wohngebäude mit bis zu 7 Geschossen entstehen, im Innenbereich werden Gebäude mit 4 bis 6 Geschossen errichtet. An der Kreuzung Gartenfelder Straße/Paulsternstraße wird es ein 11-geschossiges Hochhaus mit überwiegend 1-Zimmer-Apartements geben.

Im südlichen Bereich ist ein neues Parkhaus mit 391 Pkw-Stellplätze vorgesehen. In das höchste Gebäude des Quartiers sollen zudem demnächst noch Gewerbe für die Nahversorgung und eine Kita mit gut 40 Plätzen einziehen. Im Erdgeschoss des Hochhauses sind zwei Gewerbeflächen mit ca. 600 m² geplant, darunter wird sich eine KITA mit knapp 300 m² befinden.