Beteiligungsverfahren Kladow

Die Siedlung wird ab Oktober 2026 schrittweise um 365 Wohnungen erweitert. Bis etwa 2029 entstehen so in 25 neuen Gebäude vorwiegend 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Paare und Familien – darunter auch barrierefreie Wohnungen. Nach Fertigstellung bieten wir mietpreisgebundene und frei finanzierte Wohnungen an. Ebenso entstehen eine Quartiers- und eine Tiefgarage.

Die Freiflächen werden wir neu gestalten und beispielsweise um Treffpunkte und Bewegungsangebote für alle Generationen ergänzen. Zur Außenraumgestaltung haben wir die Nachbarschaft 2024 digital und in verschiedenen Veranstaltungen beteiligt.

Die neuen Wohngebäude werden zwei bis drei Vollgeschosse hoch sein und erhalten oben eine zurückversetzte, kleinere Etage (Staffelgeschoss). Damit fügen sie sich zwischen die bestehenden Gebäude aus den 1960er Jahren ein. Ob die angrenzenden Wohnungen durch den Neubau verschattet werden, hängt von der Lage des Gebäudes sowie von der Jahres- und Tageszeit ab. Es kann bei tief stehender Sonne zu Verschattungen kommen – also insbesondere in den Morgen- und Abendstunden. Selbstverständlich achten wir darauf, dass die gesunden Wohnverhältnisse und die Vorgaben zur Belichtung von Wohnungen eingehalten werden. 

Weitere Informationen: Broschüre zu den Beteiligungsergebnissen

Leider ja. Bei der Baulogistik und den Bauarbeiten versuchen wir, Lärm und Staub so weit wie möglich zu reduzieren. Dennoch können wir Störungen nicht vollständig vermeiden. 

In der Regel finden die Bauarbeiten von montags bis freitags zwischen 07:00 bis 20:00 Uhr statt. In dieser Zeit müssen Sie mit Lärm durch die Baustelle(n) rechnen. Eine gesetzliche Mittagsruhe besteht dabei nicht. Bei Bedarf müssen die Arbeiten auch samstags durchgeführt werden. An Sonn- und Feiertagen wird nicht gearbeitet. 

Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Geduld während der Bauzeit. 

Der Umfang des Wohnungsbaus und die daraus entstehenden infrastrukturellen Anforderungen sind dem Bezirk Spandau bekannt. Wir stimmen uns zu diesen Themen mit dem Bezirksamt Spandau ab und planen unabhängig davon den Bau einer kleinen Kita im Quartier.

Während der Bauarbeiten fallen Parkplätze durch Baustelleneinrichtungen weg und Garagen werden abgerissen, um neue Wohnungen zu bauen.

Die straßenbegleitenden Parkplätze werden durch Markierungen auf dem Boden angezeigt. Ebenso gibt es auf dem Grundstück von degewo Parkplätze für Mieterinnen und Mieter.

Bitte beachten Sie die Park- und Verkehrsregeln. Das hilft dabei, dass Baustellenfahrzeuge ohne Hindernisse ein- und ausfahren können, Rückstau vermieden wird und alle sicher in der Siedlung unterwegs sein können. Falsch geparkte Fahrzeuge müssen in einzelnen Fällen leider abgeschleppt werden. 

Weitere Informationen: Flyer Informationen zur Baustelle und Aktuelle Information aus März 2026

Grundlage für unsere Planung für den Auto-, Fahrrad- und Fußverkehr sind gutachterliche Untersuchungen zur Mobilität in der Siedlung und eine Verkehrsprognose. Die Ampelanlage und die Straßen sind auch mit dem Zuwachs an Pkw-Verkehr weiter ausreichend leistungsfähig.

Wir planen nach Baufertigstellung auf unserem Grundstück im nördlichen Teil der Siedlung für 10 Wohneinheiten ca. 8 Pkw-Stellplätze. Im südlichen Teil sind für 10 Wohneinheiten ca. 10 Pkw-Stellplätze vorgesehen (Stand Juli 2026).

In der laufenden Planung wird geklärt, ob der Berliner Senat dem Bau einer zweiten Zufahrt zum Kladower Damm zustimmt. Auf Höhe der geplanten Zufahrt wird es eine Quartiersgarage geben, um den Verkehr in der Siedlung möglichst zu reduzieren. Im nördlichen Teil der Siedlung bauen wir eine Tiefgarage. Alle Parkplätze auf dem degewo-Grundstück werden wir vermieten, auch um den Parkplatz-Suchverkehr zu reduzieren.

Um neue Wohngebäude zu bauen, müssen wir leider einige Bäume fällen. Dies betrifft besonders den Bereich „Am Waldkiefernweg 10 und 12“, wo rund 100 Wohnungen entstehen sollen.

Für alle Baumfällungen schaffen wir grundsätzlich einen Ausgleich. Für den Bereich „Am Waldkiefernweg 10 und 12“ erfolgt eine Ausgleichszahlung an die Berliner Forsten. Für die übrigen Baumfällungen im nördlichen und südlichen Bereich werden im Wohngebiet für jeden gefällten Baum etwa zwei neue Bäume gepflanzt.

Ein abschließender Pflanzplan mit Details zu Standorten und Anzahl liegt noch nicht vor. Unser Lageplan (Stand Mai 2025) gibt einen Überblick darüber, wo Bäume gefällt und neue etwa gepflanzt werden. 

Weitere Informationen: Broschüre zu den Beteiligungsergebnissen

Es ist möglich, sich auf eine geförderte oder frei finanzierte Neubauwohnung zu bewerben. Aufgrund unseres transparenten Vermietungsprozesses werden dabei alle Bewerbungen gleich behandelt.

Sobald Wohnungen fertiggestellt und vermietet werden können, informieren wir über einen Neubau-Newsletter. Erst zu diesen Zeitpunkt können wir verlässlich Mieten angeben und Wohnungsgrundrisse zeigen.

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