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Objekt-Nr.: G1400-40547-0384

Attaktive Einzelahndelsfläche direkt am EASTGATE/Marzahner Promenade

Marzahner Promenade 26 | 12679 Berlin
  • Nettokaltmiete: 2.080,00 €
  • Gesamtmiete: 2.449,93 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
2.915,42 € Gesamtmiete inkl. Steuern
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Objektdetails

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objektart Laden/Einzelhandel
Baujahr 1986

Energieausweisdaten

Ausweisart Bedarf
Primärer Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf Strom 26,00 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme 159,00 kWh/m²a

Beschreibung

Das angebotene Ladenobjekt befindet sich in der stark frequentierten Lage am Anfang der Marzahner Promenade direkt am Einkaufscenter EASTGATE. Zuletzt wurde die Fläche als Küchenstudios genutzt. Wir können uns an diesen Standort weiterhin für ein Angebot des Einzelhandels vorstellen. Eine gastronomische Nutzung sowie eine Büronutzung scheiden leider aus. Wir freuen uns über die erste Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Bitte vergessen Sie nicht, uns den gewünschten Nutzungszweck mitzuteilen.

Lagedetails Umgebung

Autobahn 9 km / 12 min mit dem Auto
Bus 260 m / 3 min fußläufig
Flugplatz 23 km / 34 min mit dem Auto
S-Bahn 800 m / 3 min fußläufig
Stadtzentrum 12 km / 19 min mit dem Auto
Tram 260 m / 3 min fußläufig
U-Bahn 7 km / 10 min mit dem Auto

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 2.080,00 €, 16,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 265,75 €, 2,04 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 104,18 €, 0,80 €/m²
Zwischensumme netto: 2.449,93 €, 18,85 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 465,49 €
Miete brutto: 2.915,42 €, 22,43 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Ausstattung

Feuerlöscher, Abstellraum innerhalb, Zentralheizung

Vermietungsablauf

Fair und digital: Unser Vermietungsablauf ist datenschutzkonform und entspricht dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz.

Vier Schritte zur neuen Wohnung

Vermietung

Sczygiol

Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

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