Erstbezug in Grünau - Dachterrasse inklusive!

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  • Warnhinweis Schwarzmakler
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  • Planungsbeispiel
1.998,34
Euro Warmmiete
94,35
3
Zimmer
sofort
frei ab

Kosten

Nettokaltmiete
1.594,52 €
Betriebskosten (kalt)
209,46 €
Betriebskosten (warm)
194,36 €
Betriebskosten (kalt)/m²
2,22 €
Betriebskosten (warm)/m²
2,06 €
Kaution
drei Nettokaltmieten

Objektdetails

Zimmer
3
Wohnfläche
94,35 m²
frei ab
sofort
Objektart
Wohnung
Etage
5 von 5
Baujahr
2026

Energiedaten

Energieeffizienz
C
Ausweisart
Bedarf
Primärer Energieträger
Fernwärme

Ausstattung

Aufzug
Badewanne
Gäste-WC

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Berlin-Grünau sind 196 moderne Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien entstanden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage zwischen Dahme und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Ein großzügig gestalteter Quartierspark mit Spielplatz bildet das grüne Herz der Anlage und schafft Raum für Begegnung, Erholung und gemeinschaftliches Leben. Zudem stehen 95 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück entstehen darüber hinaus eine Kindertagesstätte sowie moderne Studentenapartments (die Vermietung erfolgt über unsere Tochtergesellschaft gewobe).

Bitte beachten Sie, dass für einen Teil der Wohnungen ein vorliegender Wohnberechtigungsschein (WBS) Voraussetzung für die Anmietung ist.

Adresse: Am Falkenberg 11M, 12524 Berlin

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Einkauf

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Ausstattung

2. WC / Gäste WC, Badewanne eingefliest, Terrasse, Abstellraum, Balkon/Loggia, Aufzug, Aufzug ebenerdig, Fern-/Zentralheizung, Fernwarmwasserversorgung

Wichtige Hinweise

Die dargestellte Wohnung ist eine Musterwohnung und dient zur Veranschaulichung von Ausstattung und Grundriss.

Mindestmietdauer
Das Mietverhältnis wird für unbestimmte Zeit geschlossen und kann mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden. Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart wird.

Vermietung

degewo AG, Postfach, 10772 Berlin

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