Vermietung bei degewo – fair und digital
Vier Schritte zur neuen Wohnung
Unser Vermietungsprozess läuft digital in vier Schritten ab. Hier erfahren Sie, was wann passiert und welche Angaben oder Unterlagen wir von Ihnen benötigen.
Wir fragen Unterlagen erst an, wenn Sie in die engere Auswahl kommen. So schützen wir Ihre Daten und stellen sicher, dass alle Interessierten nach den gleichen Regeln behandelt werden - entsprechend dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz.
Please note:
- degewo will not charge you a commission.
- Do not sign any preliminary contracts and do not make any payments.
- We will only inform you personally, by phone or by mail - Never by Whatsapp or other messenger services.
- You will recognize our degewo properties, e.g. by the logo in showcases in the building entrances or on the building facade.
Зверніть увагу:
- degewo не буде вимагати від вас комісію.
- Не підписуйте жодних попередніх договорів та не здійснюйте жодних платежів.
- Ми будемо інформувати вас тільки особисто, по телефону або електронною поштою - ніколи через Whatsapp або інші месенджери.
- Ви впізнаєте нашу продукцію degewo, наприклад, за логотипом на вітринах у під'їздах або на фасаді будівлі.
1. Wohnung finden und Kontakt aufnehmen
Sie interessieren sich für eine Wohnung? Dann nutzen Sie das Kontaktformular im jeweiligen Angebot. Für viele Wohnungen benötigen Sie einen WBS oder ein WBS-fähiges Einkommen. Welche Voraussetzung gilt, steht im Exposé.
Wir prüfen, welche Interessierten alle Voraussetzungen erfüllen. Lesen Sie deshalb das Exposé und die Hinweise im Kontaktformular aufmerksam durch.
Beispiel: Für eine Wohnung in einem Seniorenwohnhaus brauchen Sie einen WBS 100 und müssen mindestens 60 Jahre alt sein.
Bitte sehen Sie von zusätzlichen Nachfragen per Telefon oder E-Mail ab. Dadurch wird die Bearbeitung nicht schneller.
2. Einladung zur Besichtigung erhalten
Für viele Wohnungen interessieren sich sehr viele Menschen. Deshalb entscheidet ein Zufallsverfahren, wer eine Einladung zur Besichtigung erhält. So haben alle, die die Voraussetzungen erfüllen, die gleiche Chance.
Wenn Sie ausgewählt wurden, erhalten Sie über den digitalen Kundendialog Terminvorschläge. Dort können Sie einen Termin annehmen oder ablehnen.
3. Interesse bestätigen und Unterlagen einreichen
Sie möchten die Wohnung nach der Besichtigung weiterhin mieten? Dann tragen Sie im digitalen Formular weitere Angaben ein, zum Beispiel:
- Ihren gewünschten Mietbeginn,
- das Nettoeinkommen Ihres Haushalts.
Wenn Sie in die engere Auswahl kommen, bitten wir Sie um weitere Informationen und erforderliche Unterlagen. Danach prüfen wir alle Angaben und entscheiden, wer die Wohnung erhält.
4. Mietvertrag unterschreiben
Wenn Sie die Wohnung erhalten, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung. Gemeinsam stimmen wir den Mietvertrag und einen Termin zur Unterzeichnung ab.
Kurzfakten zur Vermietung
Einkommen
Das Nettoeinkommen Ihres Haushalts sollte ungefähr dreimal so hoch sein wie die monatliche Gesamtmiete.
Was wir wann brauchen
Wir fragen nur die Angaben und Unterlagen ab, die im jeweiligen Schritt nötig sind.
Nichts vorab senden
Bitte senden Sie uns keine Unterlagen, bevor wir Sie dazu auffordern. Unaufgefordert eingesandte Dokumente können wir aus Datenschutzgründen nicht bearbeiten.
Welche Unterlagen sollten Sie für den Vertragsabschluss bereithalten?
Wir fordern Unterlagen erst an, wenn Sie im Vermietungsprozess in die engere Auswahl kommen. Bitte senden oder laden Sie vorher keine Dokumente hoch.
Ausweis oder Pass mit Meldebescheinigung
Spätestens bei der Unterzeichnung des Mietvertrags müssen Sie Ihren Ausweis vorlegen. Wir prüfen nur, ob Angaben wie Name, Geburtsdatum und Anschrift korrekt sind.
Wir fertigen keine Kopien an. Bitte senden Sie uns deshalb keine Ausweiskopien per Post oder E-Mail.
Bonitätsauskunft
Eine Bonitätsauskunft enthält besonders sensible Informationen zu Ihrer Kreditwürdigkeit. Bitte erstellen Sie die Auskunft deshalb erst, wenn wir Sie dazu auffordern.
Den entsprechenden Link erhalten Sie mit unserer Bestätigungsmail. Über diesen Link können Sie das Formular ausfüllen und anschließend in unser Vermietungsprogramm hochladen.
Wichtig: Bitte senden Sie uns keine eigene Schufa-Auskunft. Aus Datenschutzgründen können wir diese nicht bearbeiten und löschen sie umgehend.
Bürgschaftserklärung
Selbstverständlich ist es möglich, eine Bürgschaftserklärung zu hinterlegen. Ihr Bürge ist im Schadensfall zur Schadensregulierung verpflichtet.
Bitte laden Sie die Bürgschaftserklärung erst hoch, wenn wir Sie dazu auffordern.
Gehalts- oder Lohnabrechnungen
In der Regel benötigen wir die Gehalts- oder Lohnabrechnungen der letzten drei Monate. Wenn wir Sie um Unterlagen für die Reservierung bitten, müssen diese zu dem Haushaltsnettoeinkommen passen, das Sie zuvor angegeben haben. Je nach Ihrer persönlichen Situation benötigen wir weitere Nachweise:
- Rentnerinnen und Rentner: aktueller Rentenbescheid
- Selbstständige und freiberuflich Tätige: eine vom Steuerberater unterschriebene und gestempelte betriebswirtschaftliche Auswertung der letzten sechs Monate, gegebenenfalls zusätzlich den aktuellen Steuerbescheid
- Auszubildende: aktuelle Gehaltsabrechnungen, Ausbildungsvertrag sowie Nachweise über Kindergeld oder Berufsausbildungsbeihilfe
- Studierende: Immatrikulationsbescheinigung sowie Nachweise über Unterhalt, Kindergeld oder BAföG
- Empfängerinnen und Empfänger von Leistungen: eine auf die Wohnung bezogene Kostenübernahme, den aktuellen Leistungsbescheid und Nachweise über zusätzliches Einkommen
Hinweis: Informationen, die für die Wohnungsvermietung nicht nötig sind, dürfen Sie auf Ihren Unterlagen schwärzen.
Mietzahlungsnachweis
In der Regel benötigen wir eine Bescheinigung Ihres aktuellen Vermieters über Ihre Mietzahlungen. Je nach Ihrer Wohnsituation können stattdessen oder zusätzlich folgende Unterlagen nötig sein:
- Untermieterinnen und Untermieter: Untermietvertrag und Mietzahlungsnachweis
- Eigentümerinnen und Eigentümer: Grundsteuerbescheid oder Grundbuchauszug
- Personen, die noch bei ihren Eltern wohnen: eine Bestätigung der Eltern und deren Personalausweis zur Vorlage
Alternativ können Sie geeignete Kontoauszüge als Nachweis vorlegen.
Hinweis: Auch hier dürfen Sie Angaben schwärzen, die für die Vermietung nicht erforderlich sind.
Wohnberechtigungsschein (WBS)
Für viele Wohnungen benötigen Sie einen WBS oder ein WBS-fähiges Einkommen. Welche Voraussetzung gilt, steht im jeweiligen Wohnungsangebot.
Wenn ein WBS erforderlich ist, müssen Sie ihn im Vermietungsprozess vorlegen. Beantragen können Sie ihn beim zuständigen Wohnungsamt.
Noch unsicher, welcher WBS für Sie passt? Weitere Informationen finden Sie oben im Abschnitt „Wohnung finden“.
Nachmietersuche
Für Mieter: Als städtisches Wohnungsunternehmen gilt es, eine Vielzahl an Vermietungskriterien, wie zum Beispiel die Erfordernis eines Wohnberechtigungsscheins (WBS) und Erfüllung von Kooperationsvereinbarungen, zu beachten. Daher ist eine pauschale Aussage zur Nachmietersuche nicht möglich.
Entsprechend des Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz (AGG) verpflichten wir uns, fair und transparent zu vermieten. Wir haben es uns daher zur Aufgabe gemacht, Wohnungsangebote zu veröffentlichen, so dass breite Schichten der Bevölkerung die Möglichkeit haben, sich zu bewerben. Sollte nach Klärung aller Voraussetzungen eine Nachmietersuche möglich sein, werden wir uns mit Ihnen abstimmen und die Wohnung online inserieren, unter anderem in der Immosuche.
Für Interessenten: Die Entscheidung für einen Nachmieter trifft ausschließlich degewo, und sie ist nicht von dem Zustandekommen der Nachmietervereinbarung abhängig. Sämtliche Konditionen und etwaige Belegungsbindungen zur Wohnung werden ausschließlich von degewo kommuniziert. Leisten Sie bitte keine unangemessenen Ausgleichszahlungen zur Übernahme von Mietereigentum oder ähnlichem. Weiterhin bitten wir Sie, dem Vormieter keine personenbezogenen Unterlagen wie zum Beispiel Gehaltsnachweise zu übergeben. Die erforderlichen Bonitätsunterlagen werden wir ausschließlich im digitalen Kundenkontakt abfordern, niemals per WhatsApp oder anderen Messenger-Diensten.
degewo-Nachmietervereinbarung als Dokument zum Download (258 KB, PDF)