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Objekt-Nr.: G1500-00939-0032

Fantastische Fabriketage im 2. OG auf dem 2. Hinterhof

Drontheimer Straße 21 | 13359 Berlin
  • Nettokaltmiete: 5.950,32 €
  • Gesamtmiete: 6.713,15 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
7.988,65 € Gesamtmiete inkl. Steuern
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Objektdetails

Verfügbar ab 01.01.2026
Objektart Halle/Lager
Baujahr 1900

Energieausweisdaten

Ausweisart Bedarf
Primärer Energieträger Gas
Endenergiebedarf Strom 30,00 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme 206,00 kWh/m²a

Beschreibung

Diese schöne große Fläche wurde die letzten Jahrzehnte als Fabrik einer Werkzeugbaufirma genutzt. Die Fläche liegt auf dem 2 Hinterhof im 2. OG und ist durch einen Aufzug zu ereichen.
Wir freuen uns auf Ihre Erstanfrage über unser Kontaktformular. Bitte geben Sie den gewünschten Nutzungszweck an.

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 5.950,32 €, 12,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 431,62 €, 0,87 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 331,21 €, 0,67 €/m²
Zwischensumme netto: 6.713,15 €, 13,54 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 1.275,50 €
Miete brutto: 7.988,65 €, 16,11 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Ausstattung

Feuerlöscher, Personenaufzug, Teeküche, 2. Zugang

Vermietungsablauf

Fair und digital: Unser Vermietungsablauf ist datenschutzkonform und entspricht dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz.

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Vermietung

Sczygiol

Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

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