Großzügiger Laden sucht netten Verkäufer
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- 4.791,19
- Euro Gesamtmiete
- 325,20
- m²
- 01.12.2026
- frei ab
Kosten
- Nettokaltmiete
- 3.252,00 €
- Betriebskosten (kalt)
- 774,21 €
- Betriebskosten (kalt)/m²
- 2,38 €
- Kaution
- drei Bruttomieten
Objektdetails
- Gesamtfläche
- 325,20 m²
- frei ab
- 01.12.2026
- Objektart
- Laden/Einzelhandel
- Baujahr
- 1985
Energiedaten
- Ausweisart
- Verbrauch
- Primärer Energieträger
- Fernwärme
Ausstattung
Beschreibung
Der Helene-Weigel-Platz befindet sich derzeit im Aufbruch. Sowohl der Platz als auch das denkmalgeschützte Rathaus werden saniert und neu gestaltet. Im direkten Umfeld des Standortes leben schon jetzt mehrere tausend Menschen – weitere Neubauten sind in Planung. Über den S-Bahnhof Springpfuhl (S7 / S75) sowie die Tramlinien M6 und M8 besteht eine verkehrlich hervorragende Anbindung an Marzahnund die Innenstadt. Sichern Sie sich in diesem spannenden Umfeld eine 350m² große Einzelhandelsfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Gewerbefläche ist eine Kellerfläche mit einer Größe von 92 m² zugeordnet. Der Keller ist direkt aus dem Gewerbe erreichbar.Bei Interesse nehmen Sie bitte den Erstkontakt über unser Kontaktformular auf. Bitte benennen Sie uns Ihren gewünschten Nutzungszweck. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Adresse: Helene-Weigel-Platz 7, 12681 Berlin
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Lage
Autobahn 16 km / 19 min mit dem AutoBus 500 m / 5 min fußläufig
Flugplatz 21 km / 31 min mit dem Auto
S-Bahn 500 m / 5 min fußläufig
Stadtzentrum 12 km / 20 min mit dem Auto
Tram 500 m / 5 min fußläufig
U-Bahn 4 km / 8 min mit dem Auto
Ausstattung
Feuerlöscher, Gewerbe Keller, erweiterter Hausmeisterdienst, ZentralheizungWichtige Hinweise
Zusammensetzung der KonditionenDie Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 3.252,00 €, 10,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 465,52 €, 1,43 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 308,69 €, 0,95 €/m²
Zwischensumme netto: 4.026,21 €, 12,38 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 764,98 €
Miete brutto: 4.791,19 €, 14,73 €/m²
degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.