Mieter für helle große Räume für Physio mit Trainingsbereich im Wutzky gesucht
- 17.242,51
- Euro Gesamtmiete
- 786,46
- m²
- nach Vereinbarung
- frei ab
Kosten
- Nettokaltmiete
- 8.660,00 €
- Betriebskosten (kalt)
- 5.829,50 €
- Betriebskosten (kalt)/m²
- 7,41 €
- Kaution
- drei Bruttomieten
Objektdetails
- Gesamtfläche
- 786,46 m²
- frei ab
- nach Vereinbarung
- Objektart
- Büro/Praxis
- Baujahr
- 1968
Energiedaten
- Ausweisart
- Bedarf
- Primärer Energieträger
- Sonstige
Ausstattung
Beschreibung
Die angebotene helle wunderbare Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss des Nahversorgungszentrums "Wutzky", im Herzen der Gropiusstadt. Das Wutzky zeichnet sich durch den attraktiven Branchenmix und die hervorragende Verkehrsanbindung aus, wodurch eine gleichbleibend hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Neben diversen Arztpraxen, einer Apotheke, und dem Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag, wird ein breitgefächertes Angebot an Waren und Dienstleistungen geboten - sowohl von großen Filialisten, als auch vom kleinen, inhabergeführten Fachhandel. Die gastronomische Vielfalt rundet das Gesamtpaket ab. Die Fläche wurde bisher erfolgreich über viele Jahre als Physiotherapie mit Trainingsbereich genutzt. Das nun fehlende Therapieangebot soll dort in jedem Fall wieder aufgenommenwerden. Die Fläche ist über das Center mit dem Aufzug, sowohl auch über eine Treppe und zusätzlich auch von außen barrierefrei zu erreichen. Eine behindertengerechte WC- Anlage ist ebenfalls vorhanden. Die Gewerbeeienheit verfügt über einen Personalbereich mit Aufenthaltsqualität, Personal WC´s und Umkleideräumen. Ebenso sind ausreichend Einzeltherapieräume vorhanden. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt unser Kontaktformular unter Benennung des gewünschten Nutzungszwecks. Artverwandte Nutzungszwecke sind auch willkommen.Adresse: Joachim-Gottschalk-Weg 21, 12353 Berlin
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Gesundheit
Freizeit
Einkauf
Sport
Lage
Autobahn 17 km / 14 min mit dem AutoBus 110 m / 1 min fußläufig
Flugplatz 7 km / 14 min mit dem Auto
S-Bahn 6 km / 13 min mit dem Auto
Stadtzentrum 17 km / 23 min mit dem Auto
U-Bahn 110 m / 1 min fußläufig
Ausstattung
Feuerlöscher, Personenaufzug, 2. Zugang, barrierearm, erweiterter Hausmeisterdienst, ZentralheizungWichtige Hinweise
Zusammensetzung der KonditionenDie Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 8.660,00 €, 11,01 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 5.034,94 €, 6,40 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 794,56 €, 1,01 €/m²
Zwischensumme netto: 14.489,50 €, 18,42 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 2.753,01 €
Miete brutto: 17.242,51 €, 21,92 €/m²
degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.