Mieter für helle große Räume für Physio mit Trainingsbereich im Wutzky gesucht

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17.242,51
Euro Gesamtmiete
786,46
nach Vereinbarung
frei ab

Kosten

Nettokaltmiete
8.660,00 €
Betriebskosten (kalt)
5.829,50 €
Betriebskosten (kalt)/m²
7,41 €
Kaution
drei Bruttomieten

Objektdetails

Gesamtfläche
786,46 m²
frei ab
nach Vereinbarung
Objektart
Büro/Praxis
Baujahr
1968

Energiedaten

Ausweisart
Bedarf
Primärer Energieträger
Sonstige

Ausstattung

Aufzug

Beschreibung

Die angebotene helle wunderbare Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss des Nahversorgungszentrums "Wutzky", im Herzen der Gropiusstadt. Das Wutzky zeichnet sich durch den attraktiven Branchenmix und die hervorragende Verkehrsanbindung aus, wodurch eine gleichbleibend hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Neben diversen Arztpraxen, einer Apotheke, und dem Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag, wird ein breitgefächertes Angebot an Waren und Dienstleistungen geboten - sowohl von großen Filialisten, als auch vom kleinen, inhabergeführten Fachhandel. Die gastronomische Vielfalt rundet das Gesamtpaket ab. Die Fläche wurde bisher erfolgreich über viele Jahre als Physiotherapie mit Trainingsbereich genutzt. Das nun fehlende Therapieangebot soll dort in jedem Fall wieder aufgenommenwerden. Die Fläche ist über das Center mit dem Aufzug, sowohl auch über eine Treppe und zusätzlich auch von außen barrierefrei zu erreichen. Eine behindertengerechte WC- Anlage ist ebenfalls vorhanden. Die Gewerbeeienheit verfügt über einen Personalbereich mit Aufenthaltsqualität, Personal WC´s und Umkleideräumen. Ebenso sind ausreichend Einzeltherapieräume vorhanden. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt unser Kontaktformular unter Benennung des gewünschten Nutzungszwecks. Artverwandte Nutzungszwecke sind auch willkommen.

Adresse: Joachim-Gottschalk-Weg 21, 12353 Berlin

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Lage

Autobahn 17 km / 14 min mit dem Auto
Bus 110 m / 1 min fußläufig
Flugplatz 7 km / 14 min mit dem Auto
S-Bahn 6 km / 13 min mit dem Auto
Stadtzentrum 17 km / 23 min mit dem Auto
U-Bahn 110 m / 1 min fußläufig

Ausstattung

Feuerlöscher, Personenaufzug, 2. Zugang, barrierearm, erweiterter Hausmeisterdienst, Zentralheizung

Wichtige Hinweise

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 8.660,00 €, 11,01 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 5.034,94 €, 6,40 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 794,56 €, 1,01 €/m²
Zwischensumme netto: 14.489,50 €, 18,42 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 2.753,01 €
Miete brutto: 17.242,51 €, 21,92 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Vermietung

Sczygiol, Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

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