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Objekt-Nr.: G1100-00643-0102

Attraktive Gastronomie im Nahversorgungscenter Wutzky - direkt am U-Bahnhof

Joachim-Gottschalk-Weg 21 | 12353 Berlin
  • Nettokaltmiete: 3.488,00 €
  • Gesamtmiete: 5.418,69 €
  • Kaution: drei Bruttomieten
6.448,24 € Gesamtmiete inkl. Steuern
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12353 Berlin

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Objektdetails

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objektart Gastgewebe
Baujahr 1968

Energieausweisdaten

Ausweisart Bedarf
Primärer Energieträger Sonstige
Endenergiebedarf Strom 84,70 kWh/m²a
Endenergiebedarf Wärme 105,90 kWh/m²a

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im beliebten und gut frequentierten Nahversorgungscenter "Wutzky" direkt am U-Bahnhof Wutzkyallee. Im Idealfall haben Sie ein gastronomisches Konzept. Auch ein Eiskaffee könne wir uns an diesem Standort gut vorstellen. Zu der Gewerbeeinheit gehört eine große Terrasse.
Wir freuen uns auf Ihre Nutzungsvorschäge. Der Anmietungszeitpunkt ist nach Abstimmung und Vereinbarung möglich. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular. Im Mietvertrag wird eine Staffel vereinbart und es ist ein Mitgliedsbeitrag für die Werbegemeinschaft Wutzky für Kundenbindungs-, Werbemaßnahmen usw. zu entrichten.

Lagedetails Umgebung

Autobahn 6 km / 8 min mit dem Auto
Flugplatz 6 km / 10 min mit dem Auto
S-Bahn 8 km / 11 min mit dem Auto
Stadtzentrum 19 m / 23 min mit dem Auto
U-Bahn 10 m / 5 s fußläufig

Sonstiges

Zusammensetzung der Konditionen
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 3.488,00 €, 15,93 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 1.762,07 €, 8,05 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 168,62 €, 0,77 €/m²
Zwischensumme netto: 5.418,69 €, 24,75 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 1.029,55 €
Miete brutto: 6.448,24 €, 29,45 €/m²


degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.

Ausstattung

Feuerlöscher, Personenaufzug, 2. Zugang, Terrasse, Wachschutz, erweiterter Hausmeisterdienst, Zentralheizung

Vermietungsablauf

Fair und digital: Unser Vermietungsablauf ist datenschutzkonform und entspricht dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz.

Vier Schritte zur neuen Wohnung

Vermietung

Sczygiol

Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

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