Attraktive Ladenfläche in der Potsd. Innenstadt ab dem 01.07.2026 zu vermieten
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- 2.092,44
- Euro Gesamtmiete
- 81,87
- m²
- 01.07.2026
- frei ab
Kosten
- Nettokaltmiete
- 1.514,60 €
- Betriebskosten (kalt)
- 243,75 €
- Betriebskosten (kalt)/m²
- 2,98 €
- Kaution
- drei Bruttomieten
Objektdetails
- Gesamtfläche
- 81,87 m²
- frei ab
- 01.07.2026
- Objektart
- Laden/Einzelhandel
- Baujahr
- 1994
Energiedaten
- Ausweisart
- Bedarf
- Primärer Energieträger
- Fernwärme
Beschreibung
Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss in frequentierter Lauflage in der Potsdamer Innenstadt. Derzeit wird die Fläche als Waxing Studio genutzt. Mit der derzeitigen Raumaufteilung mit 4 Kundenkabinen, eignet sich die Fläche bevotzugt als Kosmetiktstudio oder ähnliche Nutzungswecke. Durch die großen Fenster straßenseitg und den großzügigen Verkaufsraum ist durchaus auch ein Einzelhandelsgeschäft naheliegend. Unterbereiten Sie uns gern Ihre Nutzungsvorschlag. Bitte nehmen Sie gern den Erstkontakt über unser Kontaktformular unter Bekanntgabe des gewünschten Nutzunsgzwecks auf.Adresse: Dortustraße 72, 14467 Potsdam
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Freizeit
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Sport
Lage
Bus 2 min fußläufigFlugplatz 33 km / 32 min mit dem Auto
S-Bahn 18 min fußläufig
Stadtzentrum 1 min fußläufig
Tram 2 min fußläufig
Ausstattung
Feuerlöscher, barrierearm, ZentralheizungWichtige Hinweise
Zusammensetzung der KonditionenDie Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 1.514,60 €, 18,50 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 109,77 €, 1,34 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 133,98 €, 1,64 €/m²
Zwischensumme netto: 1.758,35 €, 21,48 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 334,09 €
Miete brutto: 2.092,44 €, 25,56 €/m²
degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.