Büro oder Praxisfläche am Bahnhof Gesundbrunnen möchte ein neues Leben !
-
MedienGewerbeansichtPrimärbild.JPG -
MedienGewerbeansichtKiezansicht.JPG -
MedienGewerbeansichtKiezansicht.JPG -
außen_wh_1 -
außen_wh_2 -
außen_wh_3 -
innen_wh_1 -
innen_wh_2 -
innen_wh_3 -
innen_wh_4 -
innen_wh_5 -
innen_wh_6 -
innen_wh_7 -
MedienGrundrissPrimärbild.jpg
- 2.962,66
- Euro Gesamtmiete
- 130,50
- m²
- 01.07.2026
- frei ab
Kosten
- Nettokaltmiete
- 2.088,00 €
- Betriebskosten (kalt)
- 401,63 €
- Betriebskosten (kalt)/m²
- 3,08 €
- Kaution
- drei Bruttomieten
Objektdetails
- Gesamtfläche
- 130,50 m²
- frei ab
- 01.07.2026
- Objektart
- Laden/Einzelhandel
- Baujahr
- 1900
Energiedaten
- Ausweisart
- Verbrauch
- Primärer Energieträger
- Gas
Beschreibung
Sehr zentral an der S-Bahnbrücke Gesundbrunnen liegt im Erdgeschoß eines Altbau Mehrfamilienhauses eine schöne Gewerbefläche. Sie besteht aus mehreren Räumen und ist sehr gut als Büro- oder Praxis geeignet. Die im Grundriss eingezeichnete Trennwand zwischen Raum 2 und 3 existiert nicht mehr. Bitte nehmen Sie gern den Erstkontakt über unser Kontaktformular mit uns auf.Adresse: Swinemünder Straße 64, 13355 Berlin
Das finden Sie in der Nähe
Filter ausblenden
Filter einblenden
Kitas, Schulen, Unis
Gesundheit
Freizeit
Einkauf
Sport
Lage
Bus 1 m / 16 min fußläufigS-Bahn 290 m / 4 min fußläufig
Tram 1 m / 17 min fußläufig
U-Bahn 750 m / 10 min fußläufig
Ausstattung
Feuerlöscher, GegensprechanlageWichtige Hinweise
Zusammensetzung der KonditionenDie Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 2.088,00 €, 16,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 229,36 €, 1,76 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 172,27 €, 1,32 €/m²
Zwischensumme netto: 2.489,63 €, 19,08 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 473,03 €
Miete brutto: 2.962,66 €, 22,70 €/m²
degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.