Bürofläche mit direkter Autobahnanbindung mitten in Berlin-Wilmersdorf
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- 5.245,06
- Euro Gesamtmiete
- 259,72
- m²
- 01.08.2026
- frei ab
Kosten
- Nettokaltmiete
- 3.441,29 €
- Betriebskosten (kalt)
- 966,32 €
- Betriebskosten (kalt)/m²
- 3,72 €
- Kaution
- drei Bruttomieten
Objektdetails
- Gesamtfläche
- 259,72 m²
- frei ab
- 01.08.2026
- Objektart
- Büro/Praxis
- Baujahr
- 1981
Energiedaten
- Ausweisart
- Verbrauch
- Primärer Energieträger
- Fernwärme
Beschreibung
Die Fläche ist hervorragend geeignet um sie als Büro oder Praxis zu nutzen. Gekennzeichnet ist sie durch große helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und einen großen Terrassenbereich für die Pausen. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso wie nach Damen und Herren getrennte WCs. Das Objekt hat keinen behindertengerechten Zugang. Die Gewerbefläche sthet ab dem 01.08.2026 zur Verfügung. Bitte nehmen Sie gern den Erstkontakt über unser Kontaktformular auf.Adresse: Schlangenbader Straße 24B, 14197 Berlin
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Lage
Autobahn 650 m / 2 min mit dem AutoBus 3 min fußläufig
Flugplatz 11 km / 13 min mit dem Auto
S-Bahn 700 m / 9 min fußläufig
Stadtzentrum 4 km / 10 min mit dem Auto
U-Bahn 550 m / 6 min fußläufig
Ausstattung
Feuerlöscher, Isolierverglasung, Abstellraum außerhalb, ZentralheizungWichtige Hinweise
Zusammensetzung der KonditionenDie Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 3.441,29 €, 13,25 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 674,25 €, 2,60 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 292,07 €, 1,12 €/m²
Zwischensumme netto: 4.407,61 €, 16,97 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 837,45 €
Miete brutto: 5.245,06 €, 20,20 €/m²
degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.