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Objekt-Nr.: W1100-42014-0097-0401

Erstbezug in Grünau - "WBS 140 erforderlich"

Am Falkenberg 11G | 12524 Berlin
  • Nettokaltmiete: 283,22 €
  • Kaution: drei Nettokaltmieten
  • Betriebskosten (kalt): 89,82 €
  • Betriebskosten (warm): 83,35 €
  • Betriebskosten (kalt)/m²: 2,22 €
  • Betriebskosten (warm)/m²: 2,06 €
456,39 € Gesamt
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Am Falkenberg 11G
12524 Berlin

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Zimmer

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Am Falkenberg 11G
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Zimmer

Schlafbereich

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Schlafbereich

Badezimmer

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Flur

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01 von 11

Objektdetails

Zimmer 1
Wohnfläche 40,46 m²
Verfügbar ab 01.04.2026
Objektart Wohnung
Etage / Anzahl Etagen 4 / 5
Baujahr 2026
WBS benötigt Ja

Energieausweisdaten

Energieeffizienz C
Ausweisart Bedarf
Primärer Energieträger Fernwärme

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Berlin-Grünau sind 196 moderne Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien entstanden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage zwischen Dahme und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Ein großzügig gestalteter Quartierspark mit Spielplatz bildet das grüne Herz der Anlage und schafft Raum für Begegnung, Erholung und gemeinschaftliches Leben. Zudem stehen 95 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück entstehen darüber hinaus eine Kindertagesstätte sowie moderne Studentenapartments (die Vermietung erfolgt über unsere Tochtergesellschaft gewobe).

Bitte beachten Sie, dass für einen Teil der Wohnungen ein vorliegender Wohnberechtigungsschein (WBS) Voraussetzung für die Anmietung ist.

Sonstiges

Die dargestellte Wohnung ist eine Musterwohnung und dient zur Veranschaulichung von Ausstattung und Grundriss.

Mindestmietdauer
Das Mietverhältnis wird für unbestimmte Zeit geschlossen und kann mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden. Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart wird.

Ausstattung

bodenliegende Dusche, Balkon/Loggia, Abstellraum, bodengleiche Dusche oder Duschtassentiefe bis zu 3 cm, Aufzug, Aufzug ebenerdig, Fern-/Zentralheizung, Fernwarmwasserversorgung

Vermietungsablauf

Fair und digital: Unser Vermietungsablauf ist datenschutzkonform und entspricht dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz.

Vier Schritte zur neuen Wohnung

Vermietung

degewo AG

Postfach , 10772 Berlin

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