Großzügiges Gewerbe in der Schlangenbader Straße
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- 6.829,90
- Euro Gesamtmiete
- 319,66
- m²
- sofort
- frei ab
- Schlangenbader Straße 17, 14197 Berlin
- G1100.00249.0154
Kosten
- Nettokaltmiete
- 4.155,58 €
- Betriebskosten (kalt)
- 1.583,83 €
- Betriebskosten (kalt)/m²
- 4,95 €
- Kaution
- drei Bruttomieten
Objektdetails
- Gesamtfläche
- 319,66 m²
- frei ab
- sofort
- Objektart
- Laden/Einzelhandel
- Baujahr
- 1981
Energiedaten
- Primärer Energieträger
- Sonstige
Ausstattung
Beschreibung
Das angbotene Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohnensembles im gutbürgerlichen Berlin Wilmersdorf. Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Restaurant genutzt. Zukünftig können wir uns eine Nutzung als Einzelhandel, Büro- oder Schulungsraum vorstellen, wir sind aber auch für andere Konzepte offen und freuen uns auf Ihre Vorschläge. Eine Nutzung für Gastronomieangbote und Kindertageseinrichtungen ist leider nicht möglich. Zu der Mieteinheit gehört eine großzügige Kellerfläche von ca.57 m².Perspektiviisch werden die großen Fensteranlagen der Mieteinheit erneuert. Ab Fertigstellung beträgt die Nettokaltmiete dann 7.032,52 EURO Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.
Adresse: Schlangenbader Straße 17, 14197 Berlin
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Freizeit
Einkauf
Sport
Lage
Autobahn 1 km / 3 min mit dem AutoBus 4 min fußläufig
Flugplatz 11 km / 12 min mit dem Auto
S-Bahn 1 km / 12 min fußläufig
Stadtzentrum 11 km / 23 min mit dem Auto
U-Bahn 5 min fußläufig
Ausstattung
Feuerlöscher, 2. Zugang, Terrasse, Gewerbe Keller, Abstellraum innerhalb, ZentralheizungWichtige Hinweise
Zusammensetzung der KonditionenDie Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 4.155,58 €, 13,00 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 784,68 €, 2,45 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 799,15 €, 2,50 €/m²
Zwischensumme netto: 5.739,41 €, 17,95 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 1.090,49 €
Miete brutto: 6.829,90 €, 21,37 €/m²
degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.