Helle Büroräume in ruhiger Innenstadtlage!
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wh1_1 OG_4_WC. -
wh2_1 OG_5_Küche -
wh3_1 OG_6 -
wh4_1 OG_7 -
wh5_1 OG_8 -
wh6_1 OG_9 -
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wh9_Blick EG von Lagerfläche UG -
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- 3.198,96
- Euro Gesamtmiete
- 192,72
- m²
- sofort
- frei ab
Kosten
- Nettokaltmiete
- 2.023,60 €
- Betriebskosten (kalt)
- 664,60 €
- Betriebskosten (kalt)/m²
- 3,45 €
- Kaution
- drei Bruttomieten
Objektdetails
- Gesamtfläche
- 192,72 m²
- frei ab
- sofort
- Objektart
- Laden/Einzelhandel
- Baujahr
- 1995
Energiedaten
- Ausweisart
- Verbrauch
- Primärer Energieträger
- Fernwärme
Ausstattung
Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Die Lagerfläche mit 45 m² im Untergeschoss ist über ein paar Treppen direkt aus dem Gewerbe im EG zu begehen. Diese Lagerfläche kann wegen Sanierungsarbeiten derzeit leider nicht genutzt werden. Hier erfolgt von außen eine Reparatur der Abdichtung der Gebäudehülle. Bis zur Fertigstellung der Arbeiten entfallen hier die Mietkosten von 472,50 EUR netto. Der Zugang zu den Mietflächen ist über das stufenlose Erdgeschoss, sowie auch über das 1. OG möglich. Das Wohnhaus mit dieser Gewerbeeinheit befindet sich in zurückgesetzter ruhiger Lage, jedoch in zentraler Innenstadtlage. Bei Bedarf stehen 2 Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.Adresse: Lehrter Straße 45, 10557 Berlin
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Lage
Autobahn 3 km / 5 min mit dem AutoBus 100 m / 2 min fußläufig
S-Bahn 2 km / 24 min fußläufig
U-Bahn 1 km / 12 min fußläufig
Ausstattung
Feuerlöscher, Gegensprechanlage, Personenaufzug, Abstellraum innerhalb, ZentralheizungWichtige Hinweise
Zusammensetzung der KonditionenDie Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 2.023,60 €, 10,50 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 433,45 €, 2,25 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 231,15 €, 1,20 €/m²
Zwischensumme netto: 2.688,20 €, 13,95 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 510,76 €
Miete brutto: 3.198,96 €, 16,60 €/m²
degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.