Helle Gewerbefläche in ruhiger Innenstadtlage
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- 3.198,96
- Euro Gesamtmiete
- 192,72
- m²
- sofort
- frei ab
Kosten
- Nettokaltmiete
- 2.023,60 €
- Betriebskosten (kalt)
- 664,60 €
- Betriebskosten (kalt)/m²
- 3,45 €
- Kaution
- drei Bruttomieten
Objektdetails
- Gesamtfläche
- 192,72 m²
- frei ab
- sofort
- Objektart
- Laden/Einzelhandel
- Baujahr
- 1995
Energiedaten
- Ausweisart
- Verbrauch
- Primärer Energieträger
- Fernwärme
Ausstattung
Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche verteilt sich auf das Untergeschoss mit einer Lagerfläche, das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Der Zugang zu den Mietflächen ist über das stufenlose Erdgeschoss, sowie auch über das 1. OG möglich. Das Wohnhaus mit dieser Gewebeeinheit befindet sich in zurückgesetzter ruhiger Lage, jedoch in zentraler Innenstadtlage. Derzeit findenin der Fläche Sanierungsarbeiten statt. Eine Anmietung ist voraussichtlich ab dem 01.09.2026 möglich. Bei Bedarf stehen 2 Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Ideen zur Nutzung. Bitte nutzen Sie für die Abfrage das Kontaktformular.Adresse: Lehrter Straße 45, 10557 Berlin
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Lage
Autobahn 3 km / 5 min mit dem AutoBus 100 m / 2 min fußläufig
S-Bahn 2 km / 24 min fußläufig
U-Bahn 1 km / 12 min fußläufig
Ausstattung
Feuerlöscher, Gegensprechanlage, Personenaufzug, Abstellraum innerhalb, ZentralheizungWichtige Hinweise
Zusammensetzung der KonditionenDie Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 2.023,60 €, 10,50 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 433,45 €, 2,25 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 231,15 €, 1,20 €/m²
Zwischensumme netto: 2.688,20 €, 13,95 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 510,76 €
Miete brutto: 3.198,96 €, 16,60 €/m²
degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.