Kleines Gewerbe zu vermieten
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- 1.058,66
- Euro Gesamtmiete
- 63,53
- m²
- 01.07.2026
- frei ab
Kosten
- Nettokaltmiete
- 636,00 €
- Betriebskosten (kalt)
- 253,63 €
- Betriebskosten (kalt)/m²
- 3,99 €
- Kaution
- drei Bruttomieten
Objektdetails
- Gesamtfläche
- 63,53 m²
- frei ab
- 01.07.2026
- Objektart
- Laden/Einzelhandel
- Baujahr
- 1929
Energiedaten
- Ausweisart
- Bedarf
- Primärer Energieträger
- Gas
Beschreibung
In den Gewerberäumen wird derzeit eine kleine Kiezküche betrieben. Wir können uns an diesem Standort ähnliche Gewerbe vorstellen. Die Einheit ist derzeit mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Vor dem Laden kann eine kleine Außenfläche mitt Sitzplätzen ermöglichtwerden. Gern nehmen wir auch andere Nutzunsgvorschläge entgegen. Bitte nehmen Sie den Erstkontakt über unser Kontaktformular auf und benennen Sie uns auf jeden Fall den gewünschten Nutzungszweck.Adresse: Goethestraße 34, 12459 Berlin
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Lage
Autobahn 10 km / 19 min mit dem AutoBus 240 m / 3 min fußläufig
S-Bahn 41 min fußläufig
Tram 240 m / 3 min fußläufig
Ausstattung
Feuerlöscher, Teilgastronomie, barrierearm, ZentralheizungWichtige Hinweise
Zusammensetzung der KonditionenDie Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 636,00 €, 10,01 €/m²
Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 149,85 €, 2,36 €/m²
Vorauszahlung Heiz-/Warmwasserkosten: 103,78 €, 1,63 €/m²
Zwischensumme netto: 889,63 €, 14,00 €/m²
ggf. zzgl. 19% Umsatzsteuer: 169,03 €
Miete brutto: 1.058,66 €, 16,66 €/m²
degewo erhebt die Umsatzsteuer auf Miet- und Nebenkostenvorauszahlungen. Sollte Ihr Unternehmen nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, prüfen wir gerne einen Verzicht.