Informationsverfahren Waldsassener Straße
degewo
Wir erweitern unseren Wohnungsbestand in Mariengrün und planen neue Wohnungen in der Waldsassener Straße.
- Bauvorhaben
- Waldsassener Straße 13 | Tempelhof-Schöneberg
- Partizipationsstufe:
- Information Link zu Informationen über die Beteiligungsstufen
Das Vorhaben im Überblick
Ab voraussichtlich 2027 bauen wir in der Waldsassener Straße 13 ein freistehendes Gebäude mit acht Vollgeschossen. So entstehen 35 neue barrierefreie Wohnungen. Im Erdgeschoss des Neubaus sind Gewerberäume geplant.
Was ist bisher passiert?
Wir haben verschiedene Möglichkeiten geprüft, um unseren Wohnungsbestand in Mariengrün weiterzuentwickeln. Ursprünglich waren zwei separate Neubauvorhaben geplant – eines in der Waldsassener Straße 13 und ein weiteres am Tirschenreuther Ring 3. Über beide Planungen haben wir Gespräche mit Akteuren und unseren Mietergremien geführt, die Nachbarschaft frühzeitig informiert und standen für Fragen zur Verfügung. Nach sorgfältiger Prüfung der Rahmenbedingungen haben wir entschieden, zunächst nur das Wohnhaus in der Waldsassener Straße 13 zu realisieren.
Fragen & Antworten
Wie ist der Stand der Planung und wann fangen die Bauarbeiten?
Wir haben Ende September 2026 den Bauantrag eingereicht. Der Antrag befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren. Nach jetzigem Stand sind ab Anfang 2027 bauvorbereitende Maßnahmen wie Baumfällungen vorgesehen. Die Parkplätze wurden zum 31. Dezember 2026 gekündigt und können bis dahin noch genutzt werden. Der Baubeginn ist weiterhin für das erste Quartal 2027 geplant.
Werden die Häuser neben dem Neubau verschattet?
Wir haben Ende September 2026 den Bauantrag eingereicht. Der Antrag befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren. Nach jetzigem Stand sind ab Anfang 2027 bauvorbereitende Maßnahmen wie Baumfällungen vorgesehen. Die Parkplätze wurden zum 31. Dezember 2026 gekündigt und können bis dahin noch genutzt werden. Der Baubeginn ist weiterhin für das erste Quartal 2027 geplant.
Mit welchen Einschränkungen muss ich während der Bauphase rechnen?
Durch Fertigbauweisen versuchen wir, den Baustellenlärm insgesamt zu reduzieren. Dennoch lassen sich Lärm und Staub nicht gänzlich vermeiden. Ab dem ersten Quartal 2027 müssen Sie tagsüber zwischen 7:00 Uhr und 20:00 Uhr mit Lärm durch die Baustelle rechnen.
Was passiert mit der Bushaltestelle?
Für den Neubau muss die Bushaltestelle Waldsassener Straße/Lichterfelder Ring um etwa 50 Meter versetzt werden. Die BVG plant, die Station Anfang 2027 vor der Waldsassener Straße 11 aufzubauen. Dort bleibt die Haltestelle auch nach der Bauzeit.
Wo befinden sich die Feuerwehrflächen für die Waldsassener Straße 11 und 13?
Die Feuerwehrfläche für die Waldsassener Straße 11 bleibt erhalten und verändert sich nicht. Die Zufahrt für die Feuerwehr befindet sich weiterhin dort, wo heute die Einfahrt zum Parkplatz ist. Die vorhandene Feuerwehrfläche wird im Notfall auch für den Neubau genutzt. Zudem wird das Treppenhaus im Neubau so ausgebaut, dass es besonders gut gegen Rauch geschützt ist und als sicherer Rettungsweg genutzt werden kann.