Erstbezug in Grünau - "WBS 140 erforderlich"
- 592,54
- Euro Warmmiete
- 52,53
- m²
- 2
- Zimmer
- sofort
- frei ab
- WBS-Pflicht
Kosten
- Nettokaltmiete
- 367,71 €
- Betriebskosten (kalt)
- 116,62 €
- Betriebskosten (warm)
- 108,21 €
- Betriebskosten (kalt)/m²
- 2,22 €
- Betriebskosten (warm)/m²
- 2,06 €
- Kaution
- drei Nettokaltmieten
Objektdetails
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 52,53 m²
- frei ab
- sofort
- Objektart
- Wohnung
- Etage
- 2 von 5
- Baujahr
- 2026
- WBS-Pflicht
Energiedaten
- Energieeffizienz
- C
- Ausweisart
- Bedarf
- Primärer Energieträger
- Fernwärme
Ausstattung
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Berlin-Grünau sind 196 moderne Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien entstanden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage zwischen Dahme und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein großzügig gestalteter Quartierspark mit Spielplatz bildet das grüne Herz der Anlage und schafft Raum für Begegnung, Erholung und gemeinschaftliches Leben. Zudem stehen 95 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück entstehen darüber hinaus eine Kindertagesstätte sowie moderne Studentenapartments (die Vermietung erfolgt über unsere Tochtergesellschaft gewobe).
Bitte beachten Sie, dass für einen Teil der Wohnungen ein vorliegender Wohnberechtigungsschein (WBS) Voraussetzung für die Anmietung ist.
Adresse: Am Falkenberg 11M, 12524 Berlin
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Gesundheit
Freizeit
Einkauf
Sport
Ausstattung
barrierefrei, bodenliegende Dusche, Balkon/Loggia, Abstellraum, bodengleiche Dusche oder Duschtassentiefe bis zu 3 cm, Aufzug, Aufzug ebenerdig, Fern-/Zentralheizung, FernwarmwasserversorgungWichtige Hinweise
Die dargestellte Wohnung ist eine Musterwohnung und dient zur Veranschaulichung von Ausstattung und Grundriss.Mindestmietdauer
Das Mietverhältnis wird für unbestimmte Zeit geschlossen und kann mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden. Bitte beachten Sie, dass im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart wird.
WBS*-Schnellcheck
* Wohnberechtigungsschein.
Hinweis: Alle Ergebnisse des WBS-Rechners sind ohne Gewähr. Die Überprüfung der jeweiligen Einkommenssituation ist wesentlich komplexer und erfolgt durch das Wohnungsamt. Sofern sich aus dem Schnellcheck eine Chance auf einen WBS ergibt, empfehlen wir Ihnen, einen WBS beim zuständigen Wohnungsamt zu beantragen.