Beteiligungsverfahren Kladow
ALOMS
Im Bezirk Spandau erweitern wir unseren Wohnungsbestand.
- Partizipationsstufe:
- Mitgestaltung
Um was geht es?
In den 1960er Jahren wurde die Alliierten-Siedlung am Kladower Damm mit viel Freifläche gebaut. Heute brauchen wir dringend mehr Wohnungen. Deshalb wollen wir die Siedlung zwischen 2026 und 2030 erweitern. Im nördlichen und südlichen Teil sollen neue Wohnhäuser entstehen.
Insgesamt sind etwa 350 Wohnungen geplant. Die Gebäude werden zwei bis drei Geschosse haben, plus ein kleineres oberes Staffelgeschoss. Durch die Erweiterung können auch die Außenflächen neu und klimaangepasst gestaltet werden. So entsteht ein attraktives Wohnumfeld für alle Altersgruppen. Wichtig sind uns ebenso gute Lösungen für den Verkehr.
Welche Möglichkeiten der Beteiligung gibt es?
Neubauten in einer bestehenden Siedlung führen verständlicherweise zu vielen Fragen. Daher ist es uns wichtig, unsere Mieterinnen und Mieter sowie Anwohnende kontinuierlich am Prozess zu beteiligen. Wir bieten verschiedene Möglichkeiten zur Information und aktiven Beteiligung an. 2024 hat dazu eine intensive Beteiligung stattgefunden. Die Ergebnisse finden Sie in unserer Broschüre.
Häufig gestellte Fragen
Was ist geplant?
Die Siedlung wird ab Ende 2026 um 26 Wohngebäude ergänzt und der Freiraum neu gestaltet. Es entstehen bis 2030 voraussichtlich eine 350 Wohneinheiten und Kita. Es werden vorwiegend 2- bis 4-Zimmer Wohnungen für Paare und Familien geplant. 1-Zimmer Wohnungen und 5-Zimmer Wohnungen werden auch entstehen.
Wie hoch werden die neuen Wohngebäude und werden die bestehenden Gebäude von den neuen Wohngebäuden verschattet?
Die Gebäude werden je nach Standort und umliegender Bestandsgebäude 2-3 Vollgeschosse hoch sein und ein weiteres zurückversetztes Geschoss (Staffelgeschoss) haben. Eine Verschattung ist je nach Lage der Bestandswohnung und Sonnenstand durch die neuen Wohngebäude möglich.
Ist die soziale Infrastruktur auch für die zusätzlichen Wohneinheiten ausreichend?
Der Umfang und die daraus entstehenden infrastrukturellen Anforderungen sind dem Bezirk Spandau bekannt. degewo ist dazu in Abstimmung mit dem Bezirksamt Spandau. Wir prüfen davon unabhängig den Bau einer kleinen Kita im Quartier.
Gibt es ein Verkehrskonzept?
Es gibt eine gutachterliche Untersuchung zur Mobilität im Quartier. Zusätzlich gibt es Untersuchungen des zu erwartenden Verkehrs und der Leistungsfähigkeit des bestehenden Wegenetzes sowie der neuen Ampelanlage. Wir planen eine zweite Zufahrt vom Kladower Damm in die Siedlung. Dort wird es auch eine kostenpflichtige Quartiersgarage geben. Im nördlichen Teil der Siedlung bauen wir eine Tiefgarage.
Insgesamt planen wir auf unserem Grundstück im nördlichen Teil auf 10 Wohneinheiten ca. 7 Pkw-Stellplätze. Im südlichen Teil sind auf 10 Wohneinheiten ca. 9 Pkw-Stellplätze vorgesehen.
Welche Bäume bleiben bestehen? Wo und wann erfolgen die Ersatzpflanzungen?
Durch den Bau der neuen Wohngebäude werden punktuell Bäume gefällt. Das bestehende Wäldchen im nördlichen Teil wird überbaut. Wichtig ist dabei, jeder Baum oder Strauch, der weichen muss, wird ausgeglichen. Die Neuanpflanzungen werden am Ort umgesetzt. In der Freiraumwerkstatt werden die zu fällenden und die neu geplanten Bäume auf einem Lageplan dargestellt.
Gutachten zu Pflanzen und Tieren sind beauftragt. Ergebnisse sowie den genauen Umfang der Maßnahmen erwarten wir nach Abschluss der artenschutzfachlichen Erhebung.
Ist es möglich in eine Wohnung im Neubau einzuziehen? Wie ist der Quadratmeterpreis für die neuen Wohnungen?
Grundsätzlich ist es möglich, sich auf eine Wohnung im Neubau zu bewerben. Aufgrund des transparenten Vermietungsprozesses wird es keine bevorzugte Vermietung an bestehende Mieterinnen und Mieter geben. In dieser Phase der Planung sind verlässliche Angaben von Mietpreisen noch nicht möglich. Zum Vermietungsbeginn haben wir die Zahlen vorliegen. Es wird geförderte und frei finanzierte Wohnungen geben.
Dokumente zum Download
Eindrücke aus der Freiraumwerkstatt
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Tina Merkau
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Tina Merkau
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Tina Merkau
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Tina Merkau
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Tina Merkau
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Tina Merkau
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Tina Merkau
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Tina Merkau
Digitale Beteiligung zum Freiraum
Die digitale Beteiligung fand im Herbst 2024 statt. Unser Schwerpunkt lag dabei auf Artenschutz, gemeinschaftlichem Gärtnern, Spiel- und Bewegungsflächen. Sie finden in der Karte Ideen und Hinweise, die aus der Nachbarschaft eingegangen sind und unsere Rückmeldung dazu. Die Karte zeigt die Planung von September 2024 (Bacher Landschaftsarchitekten und DAHM Architekten + Ingenieure).
In der Broschüre stellen wir Ihnen die Beteiligungsergebnisse und die überarbeitete Planung vor.
Themenbereiche
Mit Klick auf die verschiedenen Themenbereiche in der digitalen Karte gelangen Sie zu den Hinweisen und Ideen.
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